Steel Frame
¿Qué es el sistema Steel Frame?
El sistema Steel Frame es un sistema constructivo industrializado, flexible y abierto, que emplea perfiles de acero galvanizado conformados en frío para formar un entramado que actúa como elemento estructural (o no estructural) en cualquier tipo de edificación.
El sistema, en su conjunto, soporta las cargas de cualquier edificación y le da forma.
Gracias a la precisión del cálculo, a la industrialización del sistema y a su metodología, el control de calidad sobre el producto final es total, y permite un montaje rápido en obra, sin merma ni errores de ejecución.
Beneficios
Mayor aislamiento térmico y acústico
Rapidez en la ejecución de proyectos
Diseños sin restricciones arquitectónicas
Precisión y mayor control de calidad
Menor peso estructural
Ideal para ampliaciones!
Disminución de costes directos e indirectos
Menos emisiones de CO2 en todo el proceso
Gran resistencia mecánica y seguridad estructural
¿Qué se puede construir con el sistema Steel Frame?
Steel Frame vs Construcción Tradicional
Toda obra es única, tanto en requerimientos, terminaciones, cantidad de ambientes, distancia y tiempos de obra,
por lo que es imposible indicar cual va a ser el costo final de tu obra sin cotizarla puntualmente.
Pero para que tengas al menos una idea del costo aproximado de una obra en Steel Frame,
te indicamos los costos mínimos:
| Condición |
Sistema Steel Frame
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Construcción con ladrillos
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|---|---|---|
| Tiempos de obra | Cerca del 30% de ahorro de tiempo | 30% más, por emplear materiales humedos y el clima. |
| Costos Indirectos | Ahorro de 8% a 14% | Altos costos |
| Maquinaria | Emplea herramientas de mano | Emplea maquinaria pesada |
| Limpieza de obra | Obra limpia y rapida | Deja muchos desperdicios. |
| Aislamiento térmico | 40% de ahorro energetico | Perdida de confort y puente termico |
| Ampliaciones y Reformas | Son rapidas | Dificil expansion |
| Resistencia al fuego | Alta resistencia | Resistencia media |
| Resistencia Sismica | Excelente comportamiento | Se debe reforzar la estructura |
| Proteccion del material | Estructura de acero galvanizado | Se requiere hidrofugar |
| Mantenimiento | Menor | Mayor |
| Altura | Hasta 3 pisos | Construcción sin limites |
Importante: Steel Frame no es "prefabricado"
Nuestras viviendas cuentan con un calculo estructural previo, con perfiles estructurales (llamados PGC y PGU de 0.9mm de espesor como mínimo), con placas OSB de 11..1mm de espesor como mínimo y sus correspondientes capas de aislación de lana de vidrio entre los perfiles y aislación exterior de 3cm en poliestireno expandido (también conocido como sistema EIFS).
Como conocedores del mercado, podemos decir con toda seguridad que ninguna empresa ofrece viviendas «prefabricadas» con esas características.
¿Cómo darse cuenta cuando le están prometiendo una vivienda en Steel Framing pero en realidad es una prefabricada de menor valor y calidad?
• Precio: El valor de una vivienda en Steel Frame es similar a una en construcción tradicional…si le ofrecen algo mucho mas abajo del precio de mercado, es indicio que le están ofreciendo algo de menor calidad.
• Financiación: En Argentina no existe la financiación en cuotas para una vivienda de calidad, no es rentable para ninguna empresa de construcción (lamentablemente esa es la realidad en nuestro país). Si le ofrecen «cómodas cuotas», tal vez este lidiando con una financiera disfrazada de constructora y no una verdadera constructora de Steel Frame.
• Estructura y paneles: Suele variar según la empresa, pero generalmente las empresas que venden viviendas prefabricadas realizan la estructura de la vivienda con madera y/o perfiles no estructurales (de espesor 0.5 mm) y la terminación exterior es únicamente con placas de fibrocemento o ladrillo, sin aislación. Eso no es un panel de Steel Frame. Los paneles de Steel Frame se realizan con perfiles estructurales, placas de OSB como rigidización, aislación interna con lana de vidrio y aislación externa con poliestireno expandido.
¿Cual es la mejor forma que tengo para no comprar una prefabricada disfrazada de Steel Frame?
Informese lo mas que pueda sobre el sistema de construccion. Hay muchisima informacion sobre el sistema Steel Frame en internet, con libre descarga. Puede descargar varios PDF sobre el sistema haciendo click en este enlace. También puede realizar algún curso introductorio sobre el sistema, como los que aparecen en esta web.
Capacitarse es la mejor defensa en su poder, no se deje engañar por empresas que prometen mucho y cumplen poco. Recuerde que siempre lo barato termina saliendo caro.
¿Cuánto cuesta construir con Steel Frame?
Toda obra es única, tanto en requerimientos, terminaciones, cantidad de ambientes, distancia y tiempos de obra,
por lo que es imposible indicar cual va a ser el costo final de tu obra sin cotizarla puntualmente.
Lo que si te podemos contar, es que ofrecemos 2 formatos de obra, para acomodarnos a tu situación particular.
OBRA GRIS
Arquitectura, Platea y Estructura-
Arquitectura (Diseño de planos, gestion de permisos de obra)
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Platea
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Calculo de Ingenieria
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Estructura Steel Frame
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Terminación Externa EIFS sin revestimiento
Techo caída simple de chapa.
OBRA LLAVE EN MANO
Vivienda lista para habitar-
Todo lo incluido en OBRA GRIS
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Terminación Externa EIFS con revestimiento plástico
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Emplacado interior y terminacion con pintura latex
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Instalaciones sanitarias, eléctricas, de agua y gas
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Colocación de aberturas y ceramicos/piso flotante
Techo tipo escondido de chapa.
